De behoefte aan woningen in Bemmel is groot. Uit onderzoek blijkt dat er in Bemmel zo’n 450 woningen nodig zijn tot en met 2030. Daarom zoeken we naar meer mogelijkheden om extra woningen te bouwen.

We kunnen dit niet alleen oplossen met woningbouw binnen Bemmel. Daarom zoeken we ook locaties om buiten de kern te bouwen. Bemmel ligt tussen het Natura2000-gebied, Park Lingezegen en de (toekomstige) verlenging van de A15. Hierdoor kunnen we geen woningen bouwen in de invloedsfeer van deze gebieden (zie ook onderstaande afbeelding).

Voor uitbreiding blijven er daarom twee plekken over. Dit zijn het gebied aan de Zandsestraat en het gebied in het oosten van Bemmel bij het OBC. Door hier ook te bouwen, kunnen we voldoen aan de (toekomstige) vraag naar woningen. Op 17 juni 2021 heeft de gemeenteraad ingestemd met de Zandsestraat als woningbouwlocatie. De gemeente heeft een samenwerkingsovereenkomst getekend met Jansen Bouwontwikkeling B.V. voor het ontwikkelen van deze woningbouwlocatie. 

Gebied waar gebouwd kan worden.

Van visie tot stedenbouwkundigplan

De gemeente heeft in 2020 al een stedenbouwkundige visie gemaakt. Hierop hebben we reacties en ideeën ontvangen. Hierin staan de uitgangspunten en voorwaarden voor het bouwen van woningen op deze plek en dit vormde het uitgangspunt voor het opstellen van een stedenbouwkundig plan. Jansen Bouwontwikkeling presenteerde eind 2021 de eerste ideeën voor dit plan en haalde input op bij de omgeving. In de periode daarna tot aan nu hebben zij, in overleg met de klankbordgroep en de gemeente, een stedenbouwkundig plan laten opstellen met zo’n 140 woningen. De klankbordgroep bestaat uit 20 omwonenden, geïnteresseerde inwoners en betrokken belangengroepen. Meer informatie over wat er gepresenteerd en besproken is tijdens deze bijeenkomsten kunt u vinden op de website van de ontwikkelaar(externe link). In de tussentijd heeft de minister aangegeven dat er meer betaalbare woningen gerealiseerd moeten worden in toekomstige woningbouwplannen. De gemeente heeft hierover regionale afspraken gemaakt met andere gemeenten om 67% van het woningbouwprogramma in de betaalbare sector te realiseren. Dit houdt in dat er meer betaalbare woningen in de huur- en koopsector gebouwd gaan worden en dat geldt ook voor de plannen aan de Zandsestraat in Bemmel. Het stedenbouwkundig plan is daarop aangepast en bevat nu meer betaalbare woningen. 

Meld u aan voor de nieuwsbrief

College aan zet 

Op 1 februari 2024 was er een inloopavond in de theaterkerk, waar de ontwikkelaar de plannen presenteerde. Daar kon iedereen het stedenbouwkundig plan, het beeldkwaliteitsplan en de inrichting van de landschappelijke zone op informatiepanelen bekijken. Onder het kopje documenten onderaan deze pagina kunt u de zes informatiepanelen bekijken. Tot twee weken na de inloopavond kon iedereen reageren op de plannen. We bespreken nu met Jansen Bouwontwikkeling of er wijzigingen in het plan nodig zijn. Ook maken we een inspraaknota. Hierin beantwoorden we de vragen en leggen we uit wat met de reacties gedaan is. Daarna leggen we het stedenbouwkundig plan, samen met deze inspraaknota, voor aan het college en neemt zij een besluit.

Als het college akkoord gaat en het stedenbouwkundig plan is vastgesteld, informeren wij hierover via onze digitale nieuwsbrief. Bent u nog niet ingeschreven voor de nieuwsbrief? Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief(externe link). De volgende stap is het opstarten van de planologische procedure. De woningen kunnen pas worden gebouwd als de planologische procedure is doorlopen en als er een omgevingsvergunning voor de bouw van de woningen is verleend. We houden u hiervan op de hoogte via deze pagina en via de nieuwsbrief. 

Nog geen informatie over verkoop of verhuur van woningen

Er is op dit moment nog geen informatie over verkoop of verhuur van de woningen beschikbaar. Ook het inschrijven voor de woningen is op dit moment nog niet mogelijk. Dat komt op een later moment aan bod. Schrijf u in voor de nieuwsbrief van de ontwikkelaar(externe link) om hierover op de hoogte te blijven. 

Documenten